Home Konsultacijos Nekilnojamojo turto (gyvenamųjų būstų) kainos Airijoje vėl pasiekė rekordus

Nekilnojamojo turto (gyvenamųjų būstų) kainos Airijoje vėl pasiekė rekordus

2499
0

Airijos centrinės statistikos tarnybos duomenys rodo, kad vidutinė būsto kaina pasiekė naują rekordą – 359 000 eurų. Kas mėnesį 2022 metais būsto kainos kildavo daugiau nei 1300 eurų per mėnesį.

Gyvenamųjų būstų kainos šiuo metu yra 3% didesnės už aukščiausią lygį 2007 m. nekilnojamojo turto bumo įkarštyje, t. y. beveik 130% nuo 2013 m.

Tuo pačiu metu pernai infliacija nekilnojamojo turto rinkoje sumažėjo nuo 9,8% per metus iki 8,6% per 12 mėnesių 2022-ųjų lapkritį.

Tuo pačiu metu sparčiai didėja statybos sąnaudos, ir planuojami pastatyti 29 000 naujų namų niekada taip ir nebus pastatyti.

Tiesą sakant, per ateinančius 12 mėnesių statybų pramonė neaugs, teigia konsultacijų įmonė „Aecom“.

2022 metais buvo pradėta eksploatuoti 27 000 būsto statybos projektų, tai yra 24 600 vienetų daugiau, nei planuota.

Tačiau vyriausybės plano „Būstas visiems“ tikslas – iki 2030 metų kasmet pastatytiti 33 000 namų.

Tuo pat metu pradėtų statybų projektų skaičius pasiekė aukščiausią tašką kovo 22 dieną (35 000 namų) ir nuo to laiko mažėja.

Statybų tempams didžiausią įtaką daro augančios energijos kainos, konkurso kainos padidėjo tik 5 proc.

Deputatai ir visuomenė ragina Vyriausybę peržiūrėti statybos darbų supirkimo kainas.

Kainos Dubline lapkritį išaugo 7%, o spalio mėnesį siekė net 8,3%. O kainos už Dublino ribų spalį išaugo 11%, o lapkritį – 9,8%.

O pigiausi būstai Ballyhonise, Mayo grafystėje yra 125 000 eurų – tai yra pigiau nei statybų savikaina, ir mažiausiai šalyje pabrango namai Dubline – 5,1 proc.

 

„Brokers Ireland“ direktorė Rachel McGovern apibūdino naujų pastatų skaičiaus mažėjimą 2022 m. liepos, rugpjūčio ir rugsėjo mėnesiais kaip „nerimą keliantį“ rodiklį.

„Augančios palūkanų normos ir ženkliai išaugusios gamybos sąnaudos, deja, turi įtakos statybų tempams. Šie veiksniai nežada nieko gero pirmą kartą būstą perkantiems asmenims, ypač tiems, kurių pajamos yra vidutinės.

Vyriausybė turi imtis keleto precedento neturinčių politikos priemonių, kad padėtų statyti daugiau namų už prieinamą kainą.

Naujausiais duomenimis, remiantis businessplus.ie leidiniu, lapkritį buvo parduotas 4 901 būstas, tai yra 335, arba 7,3% daugiau, nei buvo parduota 2021 m. lapkritį, tuomet pardavimų skaičius siekė 4 566.

Jau daugelį metų mūsų įmonės patirtis ir žinios padeda rusakalbių bendruomenės nariams Airijoje suprasti draudimo ir būsto paskolos klausimus. Mes ne tik kalbame ta pačia kalba, bet ir daug geriau vienas kitą suprantame. Naudojame modernias ryšio priemones ir dirbame su klientais iš visos Airijos, nemokamą konsultaciją galite gauti telefonu: 0872969182, skype: Yana.Skachkova, el.paštu: jana@covermore.ie, mūsų biure Dubline ar kitoje jums patogioje vietoje.

 Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.
Covermore Financial is regulated by Central Bank of Ireland. Warning: the value of your investment can go down as well as up. If you invest in this product you can lose some or all off the money you invest.

https://businessplus.ie/news/average-house-price-ireland/

Loading