Home Konsultacijos Kiek šeima turi uždirbti, kad skirtingose Airijos vietose galėtų nusipirkti namelį?

Kiek šeima turi uždirbti, kad skirtingose Airijos vietose galėtų nusipirkti namelį?

585
0

Finansų konsultantė Yana Skachkova, remdamasi businessplus.ie publikacijomis, suskaičiavo, kiek turėtų uždirbti susituokusi pora, norėdama įsigyti būstą Airijoje.

Pora, norinti įsigyti naują trijų miegamųjų namą Dubline, turi turėti minimalias 127 000 eurų bruto pajamas, todėl jauniems žmonėms įsigyti nuosavą būstą tampa „praktiškai neįmanoma“.

Remiantis naujausiais tyrimais, paaiškėjo, jog poroms, norinčioms įsigyti pirmąjį būstą Dubline, Korke ar Golvėjuje, sutuoktinių bendras atlyginimas turėtų viršyti 100 000 eurų.

Remiantis Airijos diplomuotų geodezininkų bendruomenės (SCSI) atliktais tyrimais, bendras minimalus atlyginimas, reikalingas naujam trijų miegamųjų namui įsigyti, svyruoja nuo 85 000 eurų šiaurės vakaruose iki 127 000 eurų Didžiojo Dublino srityje.

Tačiau Centrinės statistikos tarnybos (CSO) duomenys rodo, kad tik 13% gyventojų uždirba daugiau nei 60 000 eurų per metus, o tai reiškia, kad daugelis yra priversti grįžti į savo tėvų namus, nes smarkiai išaugo nuomos mokesčiai.

Vidutinė trijų miegamųjų namų kaina Dubline dabar viršija 500 000 eurų, o tai savo ruožtu didina kainas ir priemiesčiuose.

SCSI ataskaita taip pat rodo, kad būsto kainos Korke ir Golvėjuje reikalauja, kad pora kartu uždirbtų daugiau nei 100 000 EUR.

Vidutinė trijų miegamųjų namo kaina Golvėjuje pakilo iki 420 000 eurų, todėl šis miestas tampa antras pagal brangumą šalyje.

Poroms reikia minimalių 114 545 EUR bruto pajamų, kad galėtų įpirkti būstą Golvėjuje, ir 104 455 EUR būsto pirkimui Korke.

Įperkamiausios vietos yra Mayo, Roscommon ir Leitrim, kur jums reikia 84 545 eurų per metus bendro atlyginimo, kad galėtumėte įsigyti trijų miegamųjų namą.

Kainos panašios ir „Vidurio žemėje“, kur 86 881 euro namų ūkio pajamų pakanka įsigyti būstą Tipperary, Offaly ar Lis mieste.

Poros turi uždirbti daugiau nei 90 000 eurų, kad įsigytų būstą pietryčiuose, ten vidutinė trijų miegamųjų namo kaina yra 340 222 eurai.

Pagal galiojančias skolinimo taisykles, pirmą būstą įsigyjantys asmenys gali pasiskolinti daugiausia keturis kartus didesnę sumą nei jų metinės pajamos. Antram ir vėlesniems būstams galite gauti paskolą, kuri viršija jūsų metines pajamas ne daugiau kaip tris su puse karto.

Tyrimo metu buvo naudojamas trijų ir vienos trečiosios koeficientas, siekiant įvertinti turimų santaupų pradinio indėlio (10 % visos vertės) poveikį kreditingumui.

Naujausi CSO duomenys rodo, kad vidutinės sostinės žmogaus pajamos yra 40 571 euras, o šeima – 57 100 eurų, o daugiau nei 60 000 eurų per metus uždirba tik 13% gyventojų (467 618 žmonių).

Pasak Dublino technologijos universiteto dėstytojo ir analitiko Lorcan Sirr, žmonės, gyvenantys Didžiojo Dublino srityje, persikelia į Meath, Wicklow, Louth, Kildare, ir netgi Westmeath ir Longford. Jis pasakė:

„Viena iš priežasčių, kodėl kainos tokios didelės, yra ta, kad Didžiojo Dublino rajone per mažai galima įsigyti naujų namų. Praėjusiais metais iš visų naujų pastatų į rinką realiai pateko tik apie 30 proc.

Vyriausybės programoje „Housing for All“ skaičiuojama, kad iki 2030 metų Airijai kasmet prireiks vidutiniškai 33 000 naujų namų.

Paskelbus savo ataskaitą, SCSI paragino vyriausybę pradėti didelio masto daugiabučių namų gyvenamiesiems būstams statybų programą.

Informacija apie tai: https://businessplus.ie/news/couple-house-earn/

Jau daugelį metų mūsų įmonės patirtis ir žinios padeda rusakalbių bendruomenės nariams Airijoje suprasti būsto paskolų ir draudimo klausimus.

Mes su jumis ne tik kalbame ta pačia kalba, bet ir daug geriau suprantame vienas kitą. Naudojamės moderniomis komunikacijos priemonėmis ir dirbame su klientais iš visos Airijos. Nemokamą konsultaciją galite gauti telefonu: 0872969182, Skype: Yana.Skachkova, el. paštu: jana@covermore.ie, mūsų biure Dubline arba kitoje Jums patogioje vietoje.

Prenumeruokite mūsų puslapius socialiniuose tinkluose: LinkedIn, Facebook – @Janainsurance, Instagram – @janainsurance

Įspėjimas: jei laiku nesumokėsite mokesčių, galite prarasti būstą. Jums gali tekti sumokėti mokesčius, jei fiksuotų palūkanų paskolą sumokėsite anksčiau laiko. Mėnesinių įmokų kaina gali padidėti. Jei laiku nesumokėsite paskolos įmokų, jūsų sąskaita bus areštuota. Tai gali turėti įtakos jūsų kredito reitingui, o tai gali apriboti jūsų galimybę gauti kreditą ateityje.