Tai procesas, kai baigiate mokėti (uždarote) savo esamą hipotekinę paskolą pasibaugus lengvatiniam periodui ir imate naują hipoteką, pasinaudoję nauju lengvatiniu laikotarpiu.
Tiesą sakant, visas šis procesas vyksta be jūsų dalyvavimo. Niekas iš tikrųjų nesuteikia jums sumos, reikalingos hipotekinei paskolai sumokėti – tiesiog viena kredito įstaiga perveda pinigus į kitą. Formaliai kalbant, tai yra nauja hipotekos sutartis, o paskolos gavėjui taikomi tokie patys reikalavimai kaip ir gaunant hipoteką.
Jūs taip pat turite patvirtinti savo pajamas, pateikti informaciją apie išlaidas ir apie šeimos sudėties pokyčius. Kreditorius vėl įvertins jūsų namų vertę, patikrins jūsų kredito istoriją, pakeis registracijos dokumentus. Tačiau jūs ne visada turite padengti šias išlaidas. Dažnai kreditoriai nekilnojamojo turto vertinimo paslaugas ir teisėtą naują hipotekos registraciją atlieka nemokamai arba gali šias išlaidas pridėti prie atnaujintos hipotekos.
Remortgage padeda ne tik sutaupyti pinigų, bet ir suteikia galimybę išspręsti keletą papildomų klausimų ar problemų. Žinoma, remortgage nebūtina įforminti – jūsų dabartinis kreditorius labai apsidžiaugs, jei ir toliau mokėsite pagal turimą standartinę banko normą. Paprastai šie mokėjimai yra didesni nei lengvatinio laikotarpio metu.
Kodėl verta atnaujinti hipoteką?
Pagrindinė priežastis, kodėl žmonės daro remortgage, yra noras gauti geresnes sąlygas ir sumažinti mėnesines išmokas. Kadangi būsto paskolos paprastai sudaro didelę jūsų mėnesio biudžeto dalį, sutaupytos lėšos gali būti nemažos ir sudaryti iki 30 proc. nuo mėnesio mokėjimo sumos. Jūs taip pat galite padidinti arba sumažinti savo būsto paskolą, priklausomai nuo to, kokie yra jūsų planai.
Remortgage leidžia atgauti dalį savo turto vertės, jei ji išaugo nuo pirkimo laiko, nepriklausomai dėl kokios priežasties ši kaina išaugo. Galbūt jūs investavote pinigus ir laiką renovuodami namus, arba jums tiesiog pasisekė ir nekilnojamojo turto vertė išaugo be jūsų pastangų. Remortgage suteikia galimybę atsiimti šiuos pinigus ir panaudoti juos būsto rekonstrukcijai ir remontui, taip pat tai gali būti indėlis perkant kitą būstą, sumokėti skolas už paskolą ir t. t. Jei norite pakeisti savo hipotekos sutartį ir pridėti prie savo partnerio ar sutuoktinio hipotekos, remortgage yra puiki galimybė tai padaryti, ypač tuo atveju, kai kreditorius apmoka teisines išlaidas.
Ką reikėtų atlikti prieš darant remortgage?
- Būtina išsiaiškinti dabartines bankų sąlygas pagal hipotekinių paskolų tarifus, indėlius ir terminus. Tai galite padaryti naudodamiesi kalkuliatoriais įvairiuose tinklalapiuose arba pasitarę su hipotekos patarėju (mortgage advisor).
- Apytikriai įvertinkite savo turtą. Daugelis nekilnojamojo turto agentūrų tai daro nemokamai, tikėdamiesi, kad jūs parduosite savo turtą, pasinaudoję jų paslaugomis. Taip pat verta peržiūrėti kaimynystėje parduodamo panašaus nekilnojamojo turto statistiką ir pateikti jūsų atlikto remonto ir kitų padarytų patobulinimų sąrašą.
- Turite palyginti naudą, kurią galite gauti su remortgage. Ar reikia tai padaryti dabar ar palaukti geresnių laikų? Hipotekos patarėjas (mortgage advisor) padės jums apsispręsti.
- Jei norite padaryti remortgage, kad konsoliduotumėte skolas, turite apskaičiuoti tokio žingsnio efektyvumą ir palyginti remortgage su kitais finansinių problemų sprendimais. Konsoliduoti hipotekos skolas, užstatant nekilnojamąjį turtą, yra labai rimtas žingsnis. Norėdami priimti teisingą sprendimą, išanalizuokite turimą informaciją ir, jeigu jums reikia nemokamos konsultacijos, paskambinkite tel.: 0872969182.
Padaryti remortgage šiandien yra pelninga! Nekilnojamojo turto kainos dar nesumažėjo, o bankų palūkanų normos yra rekordiškai mažos. Dėl šios priežasties šiandien remortgage procedūra yra labai patraukli ir mes esame pasirengę padėti jums rasti geriausią sprendimą. Visi klausimai, susiję su nekilnojamuoju turtu, hipoteka, sprendžiami dalyvaujant hipotekos konsultantui (mortgage advisor).
Jei nuspręsite daryti remortgage per banką, susisiekite su banko atstovu, kuris jums pasiūlys tik šio banko finansines paslaugas. Nepriklausomas hipotekos konsultantas gali pasiūlyti jums daugiau nei 10 skirtingų specializuotų bankų įstaigų rodiklius, apimančius visą finansų rinką.
Mūsų kompanija maloniai padės jums įsigyti nekilnojamąjį turtą Airijoje. Mes dirbame kaip patikimas hipotekos brokeris ir konsultuojame visais klausimais, susijusiais su hipoteka Airijoje.
