Į 2024 metų Airijos biudžetą įtrauktos hipotekos palūkanų lengvatos tiems, kurie nukentėjo nuo ECB palūkanų kilimo.
Tinklalapis bonkers.ie ir finansų patarėja Jana Skachkova surinko visą informaciją apie pradėtas teikti naujas paramos priemones.
Kas gali pateikti prašymą?
Visi, kurių būsto paskolos įmokos 2023 metais tapo didesnės., lyginant su praėjusiais metais.
Pagrindiniais paramos gavėjais taps tie žmonės, kurie naudojasi trekeriais ir turi kintamus tarifus. Tačiau, jei jūs turite fiksuotą palūkanų normą, o bankas 2023 metais peržiūros metu jums vis gi nustatė didesnį tarifą, galite gauti ir mokestinę lengvatą.
Taip pat naudos gaus ir tie, kurių paskolos buvo parduotos fondams, ir kurie negali pakeisti savo kreditorių, bei kurių palūkanų normos kai kuriais atvejais siekia 8 ar 9 proc., tai yra taip vadinami „hipotekos kaliniai“.
Jūs nebūtinai turite turėti finansinių sunkumų, kad galėtumėte kreiptis dėl pagalbos, ar net įrodyti, jog turite problemų mokėdami hipotekos paskolą. Jums tiesiog reikia parodyti, kad jūsų mokėjimas padidėjo.
Dėl mokestinės lengvatos jūs galite kreiptis tik dėl padidėjusių jūsų pagrindinio būsto įmokų – ji netaikoma nuomojamiems objektams, poilsio namams ar antrajam būstui.
Lengvata taikoma tik tiems, kurių būsto paskolos likutis yra nuo 80 000 iki 500 000 eurų. Jei jūsų hipotekos likutis yra mažesnis arba didesnis už šią sumą, jūsų paraiška nebus patvirtinta.
Kokią sumą aš galiu gauti?
Padidėjus palūkanoms už būsto paskolą nuo 2022 metų pabaigos iki 2023 metų, yra taikoma 20 proc. dydžio išmoka, tačiau ji negali būti didesnė nei 1250 €.
Vidutinė kompensacijos suma yra 800 eurų.
Kadangi Europos centrinis bankas (ECB) pradėjo kelti palūkanų normas praėjusių metų liepą, tai techniškai reiškia, kad nėra galimybės pretenduoti į išmokos procentą už visą palūkanų padidinimą.
Išmokos apskaičiavimo pavyzdys
Tarkime, jūsų būsto paskolos įmokos 2022 metais buvo 15 000 EUR.
2023 m. pabaigoje jūsų mokėjimai už visus metus sudarė 18 600 EUR, tai būtų 3 600 EUR skirtumas.
Galite pretenduoti į 20% mokestinę lengvatą nuo 3600 EUR skirtumo, t.y. 720 EUR.
Kaip gauti mokestinę lengvatą?
Norėdami gauti mokestinę lengvatą, jūs turėsite pateikti mokesčių deklaraciją internetu per MyAccounts ir ten jūsų paprašys atsisiųsti hipotekos ataskaitas už 2022 ir 2023 metus.
Geriausias laikas tai padaryti tikriausiai yra sausio pradžia, tuo metu jūs taip pat galite kreiptis dėl bet kokių kitų išmokų, kurios jums gali priklausyti, pavyzdžiui, medicininių išlaidų ir studijų mokesčių.
Tada jūs gausite išmoką, kuri padengs jūsų 2023 metų mokesčių prievoles. O jei metų pabaigoje paaiškės, kad mokesčių inspekcijai nesate skolingas už 2023 metus, šios lėšos į jūsų sąskaitą bus pervestos per kelias dienas.
Norėdami gauti išmoką, negalite turėti vietinio nekilnojamojo turto mokesčio įsiskolinimų.
Jei nesate Airijos mokesčių rezidentas, negalite pretenduoti į šią mokestinę lengvatą.
Kiek laiko galios ši lengvata?
Šiuo metu mokestinė lengvata galioja tik vienerius metus. Nėra jokių požymių, kad išmoka bus prieinama ir 2024 metais, tačiau ji gali būti peržiūrėta, jei tarifai ir toliau kils kitais metais.
Ar lengvata hipotekai yra teisinga?
Kaip minėta anksčiau, trekerių klientai bus vieni iš pagrindinių naudos gavėjų.
Pažymėtina, jog trekerių klientai jau daugelį metų džiaugiasi minimaliomis palūkanomis. Priklausomai nuo maržos, kurią jie sumokėjo, nuo 2014 metų jų tarifas galėjo siekti 0,60 % arba 0,70 %, o visi kiti mokėjo apie 3 % arba 4 %. Tik per pastaruosius šešis mėnesius trekerių klientai pradėjo mokėti didesnius nei visi kiti tarifus.
Visa trekerio esmė yra ta, kad jūsų kursas gali padidėti arba sumažėti. Trekerių klientams puikiai sekėsi daugelį metų, todėl kai kam gali atrodyti nesąžininga, kad vyriausybė skuba jiems padėti.
Dar visai neseniai būsto paskolų palūkanos Airijoje buvo vienos didžiausių, jei ne didžiausios, visoje euro zonoje. Iš dalies todėl, kad visi kiti turėjo subsidijuoti itin pigius ir beveik nepelningus trekerius.
Kur tada buvo pagalba kitiems hipotekos klientams?
Žinoma, jei trekerio klientas nebūtų numatęs tarifo padidėjimo, tai jam galėjo tapti šoku, tačiau vidutinis neapmokėtas likutis trekeryje yra mažesnis nei 150 000 EUR, ir daugumai jų iki paskolos sumokėjimo termino yra likę apie 10 ar 12 metų. Tai reiškia, kad dabartinės daugumos trekerių klientų hipotekos įmokos, nepaisant pastarojo meto padidėjimo, bus mažesnės nei daugelio kitų hipotekos klientų.
Atrodo, kad tai klasikinis pavyzdys, kai vyriausybė paskutinę minutę pasidavė politiniam spaudimui, kai to daryti tikrai nereikėjo.
Tačiau dauguma trekerių klientų mielai pasiims pinigus – ir vargu ar galima juos dėl to kaltinti.
Jau daugelį metų mūsų įmonės patirtis ir žinios padeda rusakalbių bendruomenės nariams Airijoje suprasti būsto paskolų ir draudimo klausimus.
Mes su jumis ne tik kalbame ta pačia kalba, bet ir daug geriau suprantame vienas kitą. Naudojamės moderniomis komunikacijos priemonėmis ir dirbame su klientais iš visos Airijos. Nemokamą konsultaciją galite gauti telefonu: 0872969182, Skype: Yana.Skachkova, el. paštu: jana@covermore.ie, mūsų biure Dubline arba kitoje Jums patogioje vietoje.
Prenumeruokite mūsų puslapius socialiniuose tinkluose: LinkedIn, Facebook – @Janainsurance, Instagram – @janainsurance
