Jei turite laisvą būstą arba norite įsigyti apleistą ar negyvenamą nekilnojamąjį turtą, galite pasinaudoti valstybinėmis pagalbos programomis.
Įgyvendinant vyriausybės planą „Būstas visiems“, pradėtos vykdyti įvairios laisvų namų pertvarkos schemos.
Pirkimo ir atnaujinimo schema (BRS)
Programa padeda vietos savivaldos institucijoms įsigyti ir atnaujinti būstus, kuriems reikia remonto, tam, kad vėliau jie galėtų būti nuomojami visuomenei kaip socialiniai būstai.
Remonto ir nuomos schema (RLS)
Tai programa, skirta nekilnojamojo turto savininkams, turintiems patalpas, kurios galėtų būti naudojamos nuomai, bet neturintiems lėšų, reikalingų remontui, kad jų patalpos atitiktų nuomos standartus.
Šioje schemoje yra numatytas išankstinės paskolos iki 60 000 eurų (su PVM) vieno objekto remontui, suteikimas. Mainais nekilnojamojo turto savininkas turi sutikti išnuomoti savo nekilnojamąjį turtą vietos valdžiai arba perduoti jį savivaldos patvirtintai būstų administracijai (AHB) 5–25 metų laikotarpiui.
Paskola vietos valdžios institucijoms yra grąžinama per sutartą laikotarpį, savininkui gaunant mažesnes nuomos išmokas, nes paskolos dalis yra išskaičiuojama iš nuomos mokesčio, kurį gauna savininkas.
Vietos valdžios institucijos turi įvertinti visą pagal šią schemą perduotą nekilnojamąjį turtą, kaip tinkamą socialinio būsto įrengimui.
Ilgalaikės nuomos iniciatyva
Ši schema suteikia galimybę nekilnojamojo turto savininkams išnuomoti jų turimą laisvą nekilnojamąjį turtą vietos savivaldos institucijoms. Nuoma pagal šią schemą išlaisvina būsto savininką nuo būtinybės pačiam ieškoti nuomininkų laikotarpiui iki 25 metų. Tai taip pat suteikia garantuotas nuomos pajamas iki 80–85% pagal rinkos nuomos kainas.
Yra numatyta ir išplėstinė ilgalaikės nuomos schema nekilnojamojo turto savininkams, turintiems 20 ar daugiau laisvų nekilnojamojo turto objektų, kurių nuomos mokesčiai nustatomi iki 95% rinkos nuomos kainos.
Plačiau apie tai skaitykite: https://www.gov.ie/en/service/5976a-vacant-homes-schemes/
Dotacija apleisto nekilnojamojo turto renovacijai
Jūs galite gauti finansavimą, kaip dotaciją, apleisto nekilnojamojo turto remontui ar pertvarkymui, jei nuspręsite negyvenamą namą ar esančias apleistas bei nenaudojamas patalpas pertvarkyti taip, kad jos taptų jūsų gyvenamuoju būstu.
Numatoma dotacija yra iki 30 000 Eur. Jei remonto išlaidos viršija šią sumą, papildomai dar gali būti skiriama iki 20 000 Eur.
Kaip gauti dotaciją apleisto nekilnojamojo turto renovacijai?
Norėdami gauti dotaciją, turite:
- jei siekiate dotacijos gavimo, jūs turite turėti nuosavybės teises įrodančius dokumentus arba aktyvių derybų dėl turto pirkimo įrodymus (t. y. nekilnojamojo turto agento arba turto savininko įrodymą apie jūsų dalyvavimą derybose);
- privalote gyventi nuosavybės teise jums priklausančioje privačioje valdoje, kuri yra pagrindinė jūsų gyvenamoji vieta. Ši dotacija negali būti teikiama nekilnojamojo turto vystytojams / įmonėms arba pareiškėjams, kurie turi tikslą išsinuomoti nekilnojamąjį turtą;
- turėti įrodymų, kad šis nekilnojamasis turtas buvo nenaudojamas mažiausiai 2 metus ir kad jis pastatytas iki 1993 m.;
- patekti į vieną iš prioritetų sistemoje nurodytų kategorijų. Visa prioritetų struktūra yra išdėstyta paraiškos formoje.
Kaip sužinoti, ar turtas atitinka šią schemą?
Neseniai išplėtus dotacijos skyrimo galimybes, dabar ji gali būti skiriama reikalavimus atitinkantiems apleistiems nekilnojamojo turto objektams miestuose, miesteliuose, gyvenvietėse ir kaimo tipo vietovėse visoje šalyje.
Kiti įrodymai ir dokumentai, kuriuos turite pateikti:
- gauti pasiūlymai dėl numatomų darbų atlikimo;
- nepriklausomo tyrimo išvada, patvirtinanti, kad turtas yra struktūriškai netinkamas ir pavojingas (jei reikalinga papildoma dotacija darbams apleistoje vietoje), arba patvirtinimas, kad šis nekilnojamasis turtas yra įtrauktas į apleistų objektų registrą vietovėse, kur tai yra taikoma;
- bet kokius kitus patvirtinamuosius dokumentus, kurių gali paprašyti vietos savivaldos institucijos, jūsų prašymo pagrindimui.
Išlaidų suma turi būti nurodyta atsižvelgiant į darbų kainą su PVM.
Apleisto turto restauravimo dotacija
Jei atlikus inžinerinius tyrimus paaiškės, kad nekilnojamasis turtas yra konstrukciškai netvarkingas ir pavojingas, jo renovacijai skirtos dotacijos dydis gali būti padidintas iki 50 000 eurų.
Turite pateikti nepriklausomą kvalifikuoto specialisto parengtą ataskaitą kartu su pareiškimu, patvirtinančiu, kad šis nekilnojamasis turtas yra apleistas.
Kaip pateikti paraišką?
Dotacijas apleistų nekilnojamojo turto objektų atnaujinimui administruoja vietos savivaldos institucijos.
Jie pirmenybę teiks paraiškoms tose teritorijose, kuriose yra daug nenaudojamų ir apleistų pastatų.
Norėdami kreiptis dėl dotacijos, užpildykite paraiškos formą ir pateikite ją atitinkamai vietos savivaldos institucijai.
Išsami informacija ir paraiškos forma https://www.gov.ie/en/service/f8f1b-vacant-property-refurbishment-grant/
Papildoma informacija apie schemas
Išsamią informaciją apie remonto ir nuomos schemą (RLS) rasite pagal šią nuorodą www.gov.ie
Papildomą informaciją apie apleisto nekilnojamojo turto atnaujinimo schemas rasite pagal šią nuorodą – www.gov.ie
Taip pat norime informuoti, kad norint dalyvauti valstybės remiamose programose rekonstruojant ir pertvarkant negyvenamąsias patalpas į gyvenamąsias, gauti statybos leidimo NEREIKIA. Išsami informacija nuorodoje –https://www.gov.ie/en/publication/83f25-refurbishing-vacant-property-planning-permission-exemptions/
Jei turite klausimų dėl įvairių paramos būdų, skirtų apleistų namų tvarkymui, galite skambinti 1800 000 024 (pirmadieniais–penktadieniais 9–13 val., 13.30–17 val.) arba rašykite el. paštu: vacancycampaign@housingagency.ie
Jau daugelį metų mūsų įmonės patirtis ir žinios padeda rusakalbių bendruomenės nariams Airijoje suprasti draudimo ir būsto paskolos klausimus. Mes ne tik kalbame ta pačia kalba, bet ir daug geriau vienas kitą suprantame. Naudojame modernias ryšio priemones ir dirbame su klientais iš visos Airijos, nemokamą konsultaciją galite gauti telefonu: 0872969182, skype: Yana.Skachkova, el.paštu: jana@covermore.ie, mūsų biure Dubline ar kitoje jums patogioje vietoje.
