Padėkite man išsiaiškinti šią situaciją. Aš gyvenau Airijoje su Lietuvos piliečiu iki skyrybų – skyrybų procesas vyko Lietuvoje. Santuokoje mes nusipirkome namą daugiau nei prieš 10 metų ir paėmėme 100 proc. hipoteką. Su vyru nusprendžiau skirtis, kai sužinojau, kad jis turi antrą šeimą. Sutarėme, kad paskolą sumokės sutuoktinis, namas taip pat liks jam, o aš nusipirksiu naują būstą. Dabar aš kreipiausi dėl paskolos, noriu nusipirkti namą su nauju sutuoktiniu, nes nuoma yra labai brangi. Tačiau bankas atsisakė suteikti paskolą, motyvuodamas tuo, kad aš vis dar turiu namą ir neišmokėtą hipoteką. Ką turėčiau daryti?
Tokios situacijos vis dažniau pasitaiko praktikoje. Pagrindinė problema ta, kad skyrybų metu Lietuvos teismas nepriėmė sprendimo dėl turto padalijimo Airijoje. Todėl teisininkai visada rekomenduoja gerai pagalvoti prieš paduodant skyryboms ne Airijoje. Tai taip pat taikoma santuokoms, sudarytoms už Airijos ribų, kaip šiuo atveju. Jei sutuoktiniai Airijoje gyvena ilgą laiką, turi turto ir (arba) vaikų, visada verta skyrybų procesą atlikti Airijoje, nepaisant sudėtingesnės šios šalies teisės aktų sistemos.
Pagal Airijos įstatymus sutuoktiniai, norėdami pateikti prašymą dėl skyrybų, turi gyventi atskirai ir nevaldyti bendro namų ūkio mažiausiai 2 iš paskutiniųjų 3 metų (gyvenimas skirtinguose to paties namo ar buto kambariuose taip pat gali būti laikomas atskiru).
Nežinome, ar Airijoje jūsų skyrybos yra pripažintos, todėl šią temą jums reikėtų individualiai aptarti su teisininku. Jei norite perleisti savo turto dalį buvusiam sutuoktiniui ir perrašyti hipoteką jo vardu (jei neturite jam jokių pretenzijų), turite sudaryti rašytinį susitarimą ir atlikti turto perdavimo sandorį. Sandoryje bus naudojamos kelios deklaracijos, kurias parengti/sudaryti jums padės advokatas.
Tais atvejais, kai turto vertė padidėja ir (arba) kai viena iš šalių į pirkimą investavo didesnę dalį lėšų, ši šalis dažnai reikalauja iš pardavimo ar perleidimo gauto pelno dalies, tačiau šis reikalavimas taip pat gali būti taikomas tik tuo atveju, kai investicijos buvo minimalios.
Jums patartume susisiekti su buvusiu sutuoktiniu ar jo advokatu, kad sudarytumėte/parengtumėte susitarimą ir užbaigtumėte sandorį. Tikimės, kad tiek jūs, tiek jūsų buvęs sutuoktinis turite pasirinkę advokatus. Daugeliu atvejų kita šalis apmoka jūsų patirtas išlaidas, tačiau kartais kiekviena šalis apmoka savo teisines išlaidas individualiai.
Taip pat bankas, išdavęs hipoteką, turi duoti sutikimą dėl turto ir hipotekos perleidimo buvusio sutuoktinio vardu (arba galbūt jo ar jo partnerio(ės)/ sutuoktinio (ės) vardu, kaip dažnai būna).
Neturint tokio sutikimo, teisminių procedūrų galimybės Airijoje yra ribotos, ypač kai kalbama apie galimybę parduoti/perleisti būstą buvusiam sutuoktiniui/sutuoktinei.
Jums atsakė Jelizaveta Donnery, teisininkė ir notarė, turinti dvigubą kvalifikaciją ir ilgametę sėkmingos advokatūros praktiką Airijoje. Jos kompetencijoje yra bylos, susijusios su sveikatos sužalojimu, imigracija, darbo ginčais, šeimos, civiline teise ir atstovavimu teisme.
Mob.: 086 0380385; Tel.: 01 853 7301; interneto svetainė: www.dtsolicitors.ie; www.dtsolicitors.ie/blog/
