Būsto ministras Jamesas Browne’as šią savaitę ketina pateikti Vyriausybei pasiūlymus, kaip skatinti naujų daugiabučių statybą, keičiant kai kuriuos reikalavimus dėl mažiausio butų dydžio ir bendro naudojimo patalpų.
Pasak šaltinių, šie pakeitimai skirti padaryti butų statybą patrauklesnę plėtotojams, nes statybos projektų skaičius šiuo metu smarkiai sumažėjęs.
Pagal siūlomus 2025 m. Butų projektavimo standartų ir gairių planavimo institucijoms pakeitimus, numatoma, kad kiekvieno buto kaina galėtų sumažėti nuo 50 000 iki 100 000 eurų, sumažinant reikalavimus ir kaštus vienam vienetui.
Siūlomi pagrindiniai pakeitimai:
Butų sudėtis: leis daugiau vieno kambario butų ir studijų viename projekte;
Bendrosios erdvės: nebebūtų privalomos bendruomeninės patalpos (pvz., bendros susitikimų ar laisvalaikio erdvės);
Mažiausias plotas: dabar reikalaujama, kad dauguma butų viršytų minimalų dydį bent 10 %. Naujos gairės sumažintų šį reikalavimą – tik 25 % butų turėtų viršyti minimalų dydį;
Dviejų pusių langai (dual aspect): šiuo metu reikalaujama, kad 33 % miesto ir 50 % priemiesčio butų turėtų langus bent į dvi išorines sienas. Naujos gairės numato vienodą 25 % normą visose vietovėse.
Nepaisant šių pakeitimų, gaisrinės saugos, prieinamumo ir aplinkosaugos standartai išliks nepakitę. Taip pat nebus keičiami balkonų ir terasų dydžio reikalavimai.
Opozicijos reakcija
Sinn Féin būsto atstovas Eoin Ó Broin teigė, kad ministro planas nukopijuotas iš Fine Gael politikos, kuri jau anksčiau pasirodė neveiksminga:
„Butų dydžių mažinimas reiškia, kad nuomininkai turės mokėti daugiau už mažesnius, tamsesnius butus. Tai nedidins pasiūlos ir nesumažins nuomos kainų.
Atvirkščiai – tai padidins žemės vertę, statybos kaštus ir sukels dar daugiau teisminių ginčų, kurie dar labiau sulėtins būsto statybą.“
Socialdemokratų būsto atstovas Rory Hearne apkaltino ministrą, kad šis kartojąs praeities klaidas, paversdamas butus „išpuoštomis batų dėžutėmis“:
„Tai primena ankstesnių ministrų sprendimus – Alan Kelly 2015 m. ir Eoghan Murphy 2018 m. taip pat mažino butų dydžius.
Tokie žingsniai tik padidina plėtotojų pelną. Jie nesumažins būsto kainų ir nepritrauks daugiau žmonių gyventi butuose.“
Dublino miesto tarybos narys iš Leiboristų partijos Darragh Moriarty paragino pateikti aiškumą dėl šių gairių poveikio vietos savivaldai, nes jos gali apeiti miesto vystymo planus.
Jis priminė, kad pagal Dublino plėtros planą, projektuose, kurių plotas viršija 10 000 kv. m, privaloma skirti bent 5 % ploto bendruomenės ar kultūros erdvėms.
„Šios erdvės yra labai svarbios menininkams ir kūrėjams, kad jie galėtų įperkama kaina gyventi ir dirbti Dubline. Tačiau dabar vyriausybė dar labiau didina neapibrėžtumą būsto ir bendruomenės infrastruktūros srityje“, – sakė Moriarty.
