Praėjusiais metais prasidėjus pandemijai, nekilnojamojo turto rinka „užmigo žiemos miegu” – buvo prognozuojama, kad kainos kris, galbūt net iki 12 proc. Tačiau ši prielaida pasirodė klaidinga.
Šią savaitę Centrinės statistikos tarnybos paskelbti skaičiai parodė, kad birželio mėnesį nekilnojamojo turto kainos visoje Airijoje ir toliau didėjo.
Sandorių kainos buvo beveik 7 proc. didesnės nei praėjusių metų tą patį mėnesį – ir tai buvo didžiausias padidėjimas per dvejus su puse metų.
Pasak KBC vyriausiojo ekonomisto Austin Hughes, kainos nekilnojamojo turto rinkoje priklauso nuo pasiūlos ir paklausos santykio. „Akivaizdu, kad šiuo metu Airijoje parduodamo nekilnojamojo turto pasiūla yra nepakankama, kad atitiktų paklausą. Nors pasiūlos trūkumą dar labiau padidino pandemija, realybė yra ta, kad paklausos ir pasiūlos disbalansas yra nuolatinis Airijos nekilnojamojo turto rinkos palydovas“, – aiškino jis.
Nepaisant to, kad praėjusiais metais statybos sektoriaus veikla buvo ilgam sustabdyta, bendras užbaigtų vienetų skaičius beveik atitiko praėjusių metų lygį – pastatyta 21 000 nekilnojamojo turto objektų.
Tačiau, vadovaujantis Centrinio banko skaičiavimais, kiekvienais metais Airijoje reikia pastatyti iki 35 000 vienetų gyvenamųjų būstų, kad būtų patenkinta paklausa.
Šią savaitę paskelbtoje nekilnojamojo turto pramonės grupės „Irish Institutional Property“ ataskaitoje, kurią atliko grupei vadovavęs Trinity College ekonomistas Ronan Lyons, teigiama, kad būsto paklausos poreikis gali siekti iki 50 000 vienetų per metus, kad patenkintų įvairių socialinių sluoksnių žmonių poreikius.
Daugiau informacijos: https://www.rte.ie/news/business/2021/0813/1240732-house-price-rises-is-there-any-let-up-in-sight/
